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低未利用土地等の長期譲渡所得特別控除に係る確認書の発行

更新日:2021年4月1日

低未利用土地等の長期譲渡所得特別控除に係る特別措置

 土地の有効活用を通じた投資の促進、地域活性化、更なる所有者不明土地発生の予防に向け、令和2年度税制改正において、低未利用土地の適切な利用・管理を促進するための特別措置が創設されました。
 本特例措置は、譲渡価格が500万円以下の低額な一定の低未利用土地等を譲渡した場合に、長期譲渡所得から100万円を控除するものです。

適用対象期間

 令和2年7月1日から令和4年12月31日までの間に要件を満たした譲渡をした場合

適用要件

  • 譲渡した者が個人であること
  • 都市計画区域内の低未利用土地等であること(清須市は全て都市計画区域のため、市内全域対象)
  • 譲渡の年の1月1日において、所有期間が5年を超えるものの譲渡であること
  • 譲渡した者の配偶者等、当該個人と特別な関係がある者への譲渡でないこと
  • 低未利用土地等および低未利用土地等とともにした当該低未利用土地等の上にある資産の譲渡の対価の額の合計が500万円を超えないこと
  • その他、本特例の適用済みである場合やその他の特例に該当しないこと等の要件がありますので、詳しくは下記リンクの国土交通省のホームページをご確認ください。

特例を受けるための手続き

 この特例措置の適用を受けるためには、当該低未利用土地等の所在市が確認したことを示す「低未利用土地等確認書」が必要です。
 必要書類については、下記の表をご覧ください。

低未利用土地等確認書の必要書類

低未利用土地等確認書の交付のための提出書類一覧
  提出書類等
低未利用土地等であることの確認
  1. 宅地建物取引業者が、現況更地・空き地・空き店舗である旨を表示した広告
  2. 電気・水道又はガスの使用中止日が確認できる書類(支払い証明書、料金請求書、領収書、お客様情報の開示請求に対する回答書、通帳の写し又はクレジットカードの利用明細(最終の引き落とし日のわかるもの)等)
  3. 上記1から2のいずれも提出できない場合は、ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。別記様式1-2 低未利用土地等の譲渡前の利用について(Word:34KB)
譲渡後の利用についての確認

いずれかの書類
 宅地建物取引業者の仲介により譲渡した場合
  ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。別記様式 2-1 低未利用土地等の譲渡後の利用について(Word:37KB)
 宅地建物取引業者を介さず相対取引にて譲渡した場合
  ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。別記様式 2-2 低未利用土地等の譲渡後の利用について(Word:34KB)
 別記様式2-1,2-2を提出できない場合
  ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。別記様式 3 低未利用土地等の譲渡後の利用について(Word:34KB)

申請先

 清須市役所 企画部企業誘致課(北館3階)
 確認書の交付には内容確認のため、申請書の提出から確認書の交付まで1週間から2週間ほどの期間を要しますので、ご了承ください。

各種様式

お問い合わせ

企画部 企業誘致課
清須市役所北館3階 (〒452-8569 清須市須ケ口1238番地)
電話番号:052-400-2911(代表) ファクシミリ:052-400-2963

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